Statybų aikštelės paruošimas

          

          Kiek pavėluotai, bet niekur neskubant, vasarėjant, pradėjom suplanuotus darbus. 

          Atžymėjus būsimo namo vietą sklype buvo pradėtas augalinio sluoksnio nuėmimas. Viename kampe išsikasė 55cm, kitame 20cm,   kas rodo reljefo netolygumą. Kelio įvažiavimo nusprendžiau dabar nedaryti, nes garažas planuojamas atskirai, nuo namo 6m. Pakolkas technika puikiai įvažiuoja ir taip. 12x15m plotą man apdorojo per 7h. Darbavosi su JCB ekskavatoriuku. Dirbo tikrai labai gerai, be priekaištų. Įkainiai šiai dienai: 30EUR atvežimas + 27EUR/h. 

 

  

          Kitą kartą vyko smėlio atvežimas bei jo išlyginimas. Su nivelyru atžymėjom rosrverko aukštį nuo kelio (25cm) ir laukėm smėlio. Smėlis keliavo iš toli ir ilgai. Buvo suplanuota, kad vienu metu ryte atvyks dvi mašinos, bet vienai nuleido padangą, o kita užvėlavo beveik valandą. Kaip žinia, "smėlio lygintojui" vistiek pinigai kapsi nuo valandų, nežiūrint ar dirba ar stovi, todėl buvo nuspręsta palyginti juodžemio krūvą. Dirbta buvo su vikšriniu Volvo buldozeriuku, greitas ir manevringas. Vairuotojas ir vėl gerai įgudęs pasitaikė.

          Smėlis važiavo po 12m3 iš Margių karjero. Gavau visus važtaraščius, todėl nekilo abejonių, kad gali būti nedapilta ir panašiai. Tokią kainą siūlė ir vietiniai vežėjai, bet pas juos buvo labiau tinkamas paplūdimio aikštelei įrengti arba su šiukšlėm ir nesuprasi po kiek jie ten krauna. Atvežtas smėlis labai gerai trombavosi. Išviso atkeliavo 6, į duobę suėjo 5,3 mašinos. Likutis bus panaudotas pamatų užpylimui. Papildomai nusikas dar ir nuo kaikurių kraštų, nes per daug užmečiau nuiminėdamas augalinį sluoksnį :) Buldozeriukas dirbo 4,5h. Įkainiai : 30EUR atvežimas + 27EUR/h; smėlis 100EUR/12m3.

 

 

          Taip pat Išsikasiau duobę, pažiūrėt kaip ten reikalai su vandeniu. Vandens yra, vandentiekio įvadas su 32mm perėjimu nuo pagrindinės magistralės taip pat. Reikės nusipirkt žalvarinių jungčių, 32mm vamzdžio, vožtuvą ir turėsim savo vandenį. Niuansas, kad kažkokiu būdu reikės išleisti vandenį iš antžeminėje dalyje (ir ten, kur nėra 1,2m) esančio vamzdžio žiemos metu, nes kitu atveju užšalęs vanduo suskaldys vamzdį.

Kitų metų planai

Kol už lango lietingai rudenėja, pats laikas apgalvoti ateinančių metų planus.

Elektra. Dar vasaros vidury LESTO pateikiau paraišką dėl prisijungimo sąlygų parengimo. Jas gavau gan greitai, mažiau nei per savaitę. Sekantis etapas bus kabelio patiesimas po žeme nuo komercinės apskaitos skydo iki  laikinos el. dėžutės (būsimo namo el. skydelio). Tada kviesiu elektriką, kad išmatuotų varžas, nusibraižytų objekto elektros tinklo schemą. Savo ruožtu, elektrikas visą reikalingą dokumentaciją sutvarko ir pateikia Valstybinei energetikos inspekcijai (VEI) tam, kad gauti pažymą apie energetikos įrenginių techninę būklę. Ši pažyma reikalinga  su LESTO pasirašant sutartį, o tai jau yra finalas elektrifikacijos epopėjoje :)

Statybų aikštelės paruošimas. Reikės grubiai nusižymėti kurioje vietoje stovės namas ir nustumdyti augalinį sluoksnį, o tada atsivežti papildomo grunto sklypo pakėlimui ir viską gerai išlyginti. Kelti reikėtų visą sklypą, bet pradžioje planuoju tai daryti tik toje vietoje kur stovės namas. Bet prieš tai reikės padaryti dar kai ką. Brėžiniai rodo, kad sklype yra kelios seno drenažo atšakos. Aišku jų funkcionalumas jau seniai sustreikavęs, bet vis tiek... Reikės pamojuoti kastuvu ir „pazonduoti“ kur jos ištikrųjų yra, kad vėliau netektų dvigubo darbo daryti jas taisant. Giliai neturėtų būti, manau iki ~1m gylyje. Taip pat reikės įrengti įvažiavimą į sklypą. Gal kas turi kokių patarimų kaip tai teisingai padaryti? Planuojamas keliuko ilgis ~5m, plotis ~2,5m. Sunkiasvoris transportas važinės tik statybų metu. Aš įsivaizduoju taip: gerai nukasamas augalinis sluoksnis, pilamas statybinis laužas, gerai tankinama, o tada ant viršaus – žvyro sluoksnis. Bet ar nesusmigs man viskas gylyn, nes gruntas molingas? Vietoj statybinio laužo būtų geriau naudoti skaldą, kuri tarpusavy „susirakina“ ir neleidžia toliau smigti, bet manau per brangiai gautųsi (nors dar neskaičiavau). Kitas variantas, prie kurio aš labiau linkstu: nukasti augalinį sluoksnį, pilti žvyro sluoksnį (kad išsilygintų iki reikiamo aukščio), tada 10-15cm skaldos ir ant viršaus dar 5-10cm žvyro.  Taip pat reikės suformuoti griovį vandeniui nutekėti palei sklypą, o nuovažą nuo pagrindinio kelio įrengti su drenažiniu vamzdžiu (perlaida).

Pamatai. Taip pat kitais metais planuojam pasidaryti pamatus ir palikti juos peržiemoti. Apie jų įrengimo peripetijas bus atskiras įrašas.

Sandėliuko paieškos

     Gal šis įrašas pasirodys ir bevertis, bet asmeniškai aš labai būnu nustebęs, kai internete spontaniškai randu kažką, ko visai nesitikiu rasti. Galbūt šita informacija pravers tiems kas negyveno metalinių garažų eroje ir neskiria "Kibirkšties" nuo "Baltisko" :)

     Kadangi statybų metu bus reikalinga pastogė medžiagoms ir įvairiems padargams, nusprendžiau ieškoti metalinio garažo. Išpradžių buvau tokios nuomonės, kad už 400EUR išeis nusipirkti geros būklės garažiuką ir nusigabenti į sklypą, o galbūt pavyks rasti niekam nereikalingą ir už simbolinį mokestį. Deja, tie laikai kai garažus dalino pusvelčiui jau praeity. Peržiūrėjus per skelbimus kainų viduriukas 500EUR. "Kibikšties" tipo garažai pigesni nei "Batisko" (Klaipėdos gamybos). Pastarasis yra rimtesnis (susuktas iš segmentų, kuriuos galima jungti papildomai, taip didinant patį garažą). Bet jeigu reikalingas sandėliukas, tai jokio skirtumo, svarbu, kad ne kiauras būtų. Pirmoj foto "Kibirkšties", antroj "Klaipėdos":

     Po skelbimų apžvalgos buvo nuspręsta aplankyti visus metalinių garažų masyvus Klaipėdoje, naiviai tikintis, kad pavyks rasti pigiau. Norint juos aplankyt – reikia žinot kur jie yra. Elementaru. Susiradau garažų bendrijų sąrašą pagal savo miestą ir ortofoto žemėlapių pagalba pradėjau ieškoti spalvotų metalinių stogų. Kitaip tariant atrūšiavau vietas kuriose ieškosiu sau sandėliuko:

•  Kaštonų g.
•  Kauno g. 
•  Šilutės pl.
•  Minijos g.
•  Kairių g. 
• Jūrininkų pr.

     

     Ir ką galiu pasakyti. Aplankiau visas. Visose radau po sargą, o kai kur ir pirmininką. Garažų irgi radau, bet tikrai nepirkimui. Kainos svyravo nuo 600 iki 700EUR (!). O kur dar transportavimo išlaidos. Jei gera būklė tai galima išrinkti ir pervežti, o jei užpuvę varžtai... Metalinis garažas – negabaritinis krovinys, todėl reikalingas dar ir specialus leidimas jį vežant. Prie tokios solidžios sumos pridėjus dar kokį 100EUR galima ir jūrinių konteinerių pasižvalgyti. Siūlė kelis ir pigiau, bet apgailėtinos būklės, nebūtų įmanomas ir jų pakėlimas/nukėlimas, jau nešnekant apie įrankių ir medžiagų sandėliavimą jame. Prieš kokį penkmetį (nelygu kuris miestas) garažų masyvai palaipsniui buvo naikinami, dažniausiai siekiant atlaisvinti vietą pastatų statyboms ir infrastruktūros plėtrai, tai tuos garažus atidavinėdavo už butelį į kairę ir į dešinę. O dabar situacija kitokia. Bendrijos nenori parduoti nusikėlimui, nes taip jos praranda savo klientus, kurie mokėdami mokesčius ją ir išlaiko. Nebus garažų, nebus ir bendrijos, o nebus jos – nereikalingas ir pirmininkas.

     Ieškojau ir jūrinių konteinerių, bet kas keisčiausia, kad jų tėvynėje - uostamiestyje, brangiau nei Vilniuje ar Kaune. Aišku priklauso nuo konkretaus varianto. Toliau ieškant per skelbimus įkyriai lindo skardinių garažų ir sandėliukų reklamos. Pasidomėjus atrodo visai neblogas sprendimas. Kainos palyginus su metalinių garažų konkurencingos, surinkimas ir pristatymas nemokamas. Atrodo jie gražiai ir tvarkingai,  bet tai tikrai per daug paprastam sandėliukui kurio paslaugų reikės tik kelis metus.

     Gaminami jie dažniausiai iš cinkuotos profiliuotos 0,5mm storio skardos. Saugumo jausmo tai neprideda tikrai. Be to tai tik karkasas, kuris neturi pagrindo. Dauguma, kaip supratau, juos gamina Lenkijoje, o Lietuvoje tik padaliniai:

• Boomstal
• Maritom
• Superstal
• Konstal

     Galiausiai pasisekė per skelbimus rasti tokį "samadelną hibridą": pusė jūrinio konteinerio, pusė privirinta iš skardos. Geros skardos, gal kokių 3mm storio. Vidiniai išmatavimai: 2,3 x 4,7 x 2,2m. Tilptų ir mašina iš bėdos, bet netokia jo planuojama paskirtis. Stogas nebėga, prarūdyjimų didelių nėra, grindys iš 3,5cm medinių lentų (nesupuvusių), užraktai standartiniai + spyna kaip bažnyčioj :) pirkiniu patenkintas, o ir kainą suderėjom protingą. Papildomai dar 50EUR sumokėjau už Fiskaro paslaugas. Žinau, kad tikrai parduosiu tokį pirkinį dar kiaurai nesurūdijusį, kai man jo nebereikės. 

     Štai taip rezultatyviai ir baigėsi sandėliuko paieškos. Be to, mačiau Vilniaus r.  kažkas iš statytojų pardavinėja "Kibirkšties" garažiuką už 300EUR. Griebkit, kol dar yra :)

Projektas

      Įvertinę savo galimybes ir poreikius nusprendėm, kad mūsų namas bus iki 80 kv.m. Taip taip... jau pripratau prie pasakymų „damesk dar porą kvadratų ir normalų namą pasistatysi...“, „dydis kaip buto, o taigi namą statai!“, „pagalvok apie ateitį, o kas jei didesnio reikės“ ir pan. :) kaip sakoma, kiekvienam savo, o mes, manau, apie viską pagalvojom.  Vienas svaresnių pliusų – supaprastintas popierizmas. Mūsų atveju nereikalingas nei architekto patvirtintas projektas, nei statybos leidimas, nei rajono architekto pritarimas statyboms. Ilgai netikėjau, kad gali būti taip paprasta - imi ir statai, bet pasidomėjus ir gavus raštiškus atsakymus į klausimus, abejonių neliko. Įdomumo dėlei įkelsiu laišką, kurį rašiau į VTPSI, ir atsakymus į man kilusius klausimus:

     Klaipėdos rajone ruošiamės statyti namą, kurio plotas būtų iki 80 kv.m. (II-os grupės nesudėtingas statinys). Klaipėdos raj. sav. architektūros ir urbanistikos skyriuje išaiškino, kad statant mūsų sklype tokį namą – statybą leidžiantys dokumentai neprivalomi, t.y. nereikalingas statybos leidimas; neprivaloma  rengti projekto ir jo derinti su rajono architektu. Statybos techniniame reglamente parašyta, kad jei naujai statomo pastato statybos darbai yra pradėti po 2014 m. sausio 1 d., energinio naudingumo klasė turi būti ne žemesnė kaip B. Jei statybos darbai yra pradėti po 2016 m. sausio 1 d., energinio naudingumo klasė turi būti ne žemesnė kaip A. 

1. Koks yra tokio namo įregistravimo procesas baigus statybą? Ar nekils bėdų dėl to, kad neturiu parengto projekto ir kitų dokumentų? 

Šiais atvejais namas registruojamas pateikus Registrų centro padaliniui deklaraciją apie statybos užbaigimą, kadastro duomenų bylą ir prašymą;

2. Ką reikėtų atsakyti statybų inspekcijai, jei sulaukčiau jų vizito statybų metu? Kaip neturint parengto projekto ir statybą leidžiančių dokumentų (nes jie neprivalomi) reikėtų įrodyti, kad statau namą iki 80 kv.m. (II-os grupės nesudėtingą statinį)? 

Namo statybos mąstai būtų vertinami pagal faktines aplinkybes;

3. Ar mūsų statomas namas (II-os grupės nesudėtingas statinys) turi atitikti energetinio naudingumo klasę? 

Statybos įstatymo 43-1 straipsniu nustatyta, kad energinio naudingumo reikalavimai nekeliami atskirai stovinties pastatams, kurių bendras naudingasis vidaus patalpų plotas ne didesnis kaip 50 kvadratinių metrų;

4. Kaip įregistruojant namą reikės įrodyti, kad statybos darbai pradėti 2015 metais, o statomas namas – B energinio naudingumo klasės,  jei statybas planuoju baigti po 5-6 metų, kai jau namai turės atitikti A ar aukštesnę energinio naudingumo klasę? 

Jūsų atveju, kadangi nereikalingas nei projektas, nei statybą leidžiantis dokumentas, atskaitos diena yra statybos darbų pradžios diena. Jei statybos darbai pradėti po 2014-01-01, EN klasė turi būti ne žemesnė kaip B, o po 2016-01-01 – A. Statybos darbų pradžią galite fiksuoti pagal statybos rangos sutarties dokumentus (jei sudaryta statybos rangos sutartis), arba pildydami (savo noru, nes neprivaloma) Statybos darbų žurnalą;

5. Šiais metais (2015) planuojame atlikti paruošiamuosius sklypo lyginimo darbus. Ar tai traktuojama kaip statybų pradžia?

Šie darbai nėra statybos darbai, todėl pradžia laikytina, kai bus pradėti pvz. pamatų duobių kasimo darbai.

     O dabar truputį apie projektą ir poreikius. Namą matau kuo paprastesnių konstrukcijų, nes daug ką planuojam atlikti savo jėgomis, o įmantrumai reikalauja papildomų sugebėjimų ir pinigų. Peržiūrėjęs labai daug įvairių projektų, neradau mus pilnai tenkinančio, todėl nusprendžiau pats pasibraižyti pradinį variantą. Žinau, kad architektams yra nuobodu projektuoti tokius paprastus namus, bet čia jų duona. Bandysiu kelis aplankyti ir pasikonsultuoti, tikiuosi neišvarys, nes jie irgi mėgėjai „prikišti“, kad 80 kv. m. tai tik vaikų žaidimai :) Taip pat ieškosiu konstruktoriaus, kuris suprojektuotų pamatų ir stogo konstrukcijas. Reikės pasikonsultuoti ir dėl ventiliacijos projekto bei perdangos įrengimo.

     Kalbant apie architektūrą, tai man viena gražiausių  yra Mažosios Lietuvos.  Tiek mediniai pastatai (drožinėtos vėjalentės ir lėkiai, nendriniai stogai, papuoštos langinės), tiek mūriniai (raudonos plytos balto tinko fone, aprūkusios čerpės).

     Yra toks leidinys „Kaimo statyba: Mažoji Lietuva“ (2013m). Čia yra namų, ūkinių pastatų ir t.t. projektų, kurie parengti pagal būdingus tradicinės architektūros bruožus, bet pritaikyti šiuolaikiniam gyvenimui. Įdomu buvo pastudijuoti, o čia kelios nuotraukos iš jo:

     

     Namai taisyklingų formų ir simetriški, kukliai puošnūs ir kontrastingų spalvų. Gal net pasiryžčiau statyti tokio tipo namą pagal etnografinius reikalavimus, bet deja jis neįsipaišytų tarp kitų namų mūsų kvartale ir prarastų dalį savo žavesio.

     Grįžtant prie realybės, būsimo namo labai "nepritraukinėsim" per prievartą prie to, apie ką kalbėta anksčiau, kad nesigautų "plastikinių ančių dirbtiniam prūde" efektas :) Name  neplanuojam balkonų, baseinų, pirčių ir pan. Terasa – pakolkas ant klaustuko. Garažas ir dirbtuvėlės kada nors bus, bet tai bus atskiras pastatas. Braižant prisirišau prie simetrijos - namas bus taisyklingos stačiakampio formos, o įėjimas per vidurį. Namas vieno aukšto (su galimybe turėti šiokią tokią mansardą). Stogas paprastas – dviejų šlaitų  (nuolydis greičiausiai 40°, kad racionaliai išnaudoti plotą mansardai). Perdangą planuoju medinę su matomais balkiais (tik dar nenusprendėm ar visur jie bus matomi). Išplanavimas paprastas, atsižvelgiau į geografinę padėtį: šiaurinėj pusėj langų neplanuoju, dauguma jų rytinėj ir pietinėj pusėse. Taip pat nusprendėm, kad WC ir vonia, kaip ir svetainė su virtuve, turi būti atskirai. Visa kita matosi projekte, o čia šokia tokia vizualizacija. Langų, durų dydžiai ir vietos, sienų, pertvarų pločiai, visa kita yra maždaug pagal viziją. 

     „Už akių“ galbūt mansardoj virš svetainės bus miegamasis, virš virtuvės darbo kambarys, ir dar kažkur drabužinė įsikomponuos :) Planuojami 2-3 stoglangiai. Laiptai į mansardą - paprasčiausi mediniai, greičiausiai „L“ formos, jiems palikta aikštelė koridoriuje.  

Pastebėjimai: 

1. Visai neapšviesta laiptinė ir mano manymu koridoriuje dienos metu bus tamsoka; 
2. Techninėj patalpoj, galbūt, reikėtų langelio (vakarinėj pusėj); 
3. Nėra lango virtuvėje (šiaurinėj pusėj), kad matytusi kas vyksta, atvyksta ir t.t. Gal ir nelabai būtina, bet šviesos būtų daugiau. Tačiau tada jau kitaip atrodys priekinis fasadas, o ir šiaurinė pusė...
4. Siauroka virtuvė, nors to pilnai užtenka "U" formos išdėstymui;
5. Kambarys (nr.: 4) vizualiai atrodo pailgas, galėtų būti platesnis, bet  nėra iš kur "dadurt".

Preliminari pradinė statybų koncepcija: 

• Pamatai: gręžtiniai poliniai + savadarbių polistirolo klojinių rostverkas;
• Sienos: silikatiniai Arko M18 + 20-25cm Neoporo + dekoratyvinis tinkas;
• Pertvaros: Arko M12;
• Perdanga: medinė;
• Stogas: betoninės čerpės + 25-30cm mineralinės vata;
• Šildymas: pirmam aukšte grindinis, mansardoj – pakolkas galvos skausmas. Pagrindinis šildymo šaltinis – nedidelio galingumo (6kW) šilumos siurblys "oras-vanduo", bet židiniui bus suteikta pirmumo teisė įrengiant ir panaudojant šildymui. Svarstomas ir tik židinio su vandens kontūru variantas;
• Ventiliacija: pagal finansines galimybes (galbūt išsivedžiot vėdinimo kanalus, kad ateity galima būtų statyti rekuperatorių).

Jei kas turit kažkokių minčių, prašom nesivaržyti ir pakomentuoti.